Légal · 2 min de lecture

Méthodologie

Les simulateurs CapFire reposent sur des hypothèses simplifiées, à jour de la législation française 2026. Cette page résume les principaux taux et sources utilisés, pour comprendre ce que reflètent — et ne reflètent pas — les résultats affichés.

Principe général

Tous les résultats sont indicatifs. Les simulateurs supposent des rendements et taux constants dans le temps, alors que les marchés et la fiscalité évoluent. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel (conseiller en gestion de patrimoine, notaire, expert-comptable, avocat fiscaliste).

Fiscalité utilisée

Flat tax (PFU) sur les plus-values mobilières : 31,4% (14,2% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux).
Prélèvements sociaux (PS) seuls : 17,2%.
PEA : exonération d'impôt sur le revenu après 5 ans (seuls les PS restent dus) ; flat tax avant 5 ans, avec clôture du plan.
Assurance vie : flat tax avant 8 ans ; après 8 ans, abattement annuel de 4 600 € (seul) ou 9 200 € (couple) puis taux réduit de 7,5% d'IR + 17,2% de PS.
PER : versements déductibles du revenu imposable (barème progressif), sortie taxée selon le mode choisi (capital ou rente).
Revenus fonciers : régimes micro-foncier (abattement 30%) et réel, selon le seuil de 15 000 €/an de loyers bruts.
LMNP : régimes micro-BIC et réel avec amortissement du bien (25 ans) et du mobilier (7 ans).
Plus-value immobilière : abattements pour durée de détention (exonération totale d'IR après 22 ans, de PS après 30 ans).

Comparaisons de patrimoine et de revenu

Les comparaisons de percentiles de patrimoine et de revenu sont des estimations indicatives construites à partir des déciles de patrimoine net INSEE (enquête Patrimoine 2021) pour la France, et du UBS Global Wealth Report pour le monde ; des déciles de salaire net INSEE pour le revenu en France, et d'ordres de grandeur de la Banque mondiale / World Inequality Database pour le monde.

Ce que les simulateurs ne modélisent pas

Les évolutions futures de la fiscalité ou de la réglementation.
La volatilité réelle des marchés (les rendements sont supposés linéaires).
Les situations personnelles particulières (autres revenus, charges de famille, résidence fiscale hors de France...).

Pour toute question sur une méthode de calcul, écris à contact@capfire.fr.

Les calculs et simulations proposés sur ce site sont fournis à titre indicatif et pédagogique. Ils reposent sur des hypothèses simplifiées et ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé en investissement, fiscalité ou gestion de patrimoine. Pour toute décision, rapproche-toi d'un professionnel qualifié (conseiller en gestion de patrimoine, notaire, expert-comptable).

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